Services aux propriétaires
Un partenariat basé sur la confiance
Gestion Immobilière Darveau Inc. vise à être votre partenaire dans la réalisation de vos objectifs, en facilitant votre réussite et en optimisant la rentabilité de votre investissement immobilier. Nous offrons une gamme de services adaptés à vos besoins spécifiques, qu'il s'agisse d'une gestion complète ou partielle de votre patrimoine immobilier.
Administration
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Perception des loyers et dépôt au compte du propriétaire
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Suivi rigoureux des loyers en retard et des recouvrements
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Communication proactive avec les locataires
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Gestion efficace des demandes et des plaintes des locataires
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Intervention pour résoudre les problèmes locatifs
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Paiement des factures liées à l'immeuble
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Préparation et envoi des avis de renouvellement de bail
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Préparation et transmission des relevés fiscaux (Relevé 31)
Gestion Locative
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Constat des lieux avec recommandations au propriétaire
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Prise de photos
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Création et diffusion des annonces de location
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Organisation des visites des logements
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Traitement des demandes de location
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Vérification des références
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Signature des baux et remise des clés aux locataires
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Assistance aux propriétaires dans les démarches auprès du Tribunal Administratif du logement
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Ouverture des dossiers au TAL (non-paiement, relocation, dommages)
Comptabilité
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Tenue de livres complète (Revenus / Dépenses)
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Rapports mensuels détaillés pour le client
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Rapport et paiements gouvernementaux de la TPS/TVQ
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Préparation d'un rapport annuel
Entretien et réparation
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Exécution des travaux mineurs nécessaires dans les logements
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Service d’urgence 24/7
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Gestion des rénovations de logements
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Inspection et recommandation des travaux majeurs
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Entretien extérieur et nettoyage des espaces communs
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Gestion des contrats de tonte de pelouse et de déneigement
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Planification annuelle de l'entretien des bâtiments
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Analyse des coûts des projets et supervision de l’exécution
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Demande de soumission et gestion des sous-traitants