Votre responsabilité première quant à l'entretien du logement concerne les réparations mineures, c'est-à-dire celles qui sont normalement simples et peu coûteuses.

Comme exemple, les éléments suivants sont réputés être de l’entretien ou de la réparation mineure sous la responsabilité du locataire :

• Changement des ampoules (intérieur et de votre balcon)

• Changement des batteries dans les détecteurs de fumés

• Déboucher son lavabo, son bain et sa toilette

• Nettoyer les filtres intérieurs de l’échangeur d’air ou de l’air climatisé

• Retouches de peinture et reboucher les trous

• Perte de clés ou s’embarrer dehors

• Changer les tuyaux de la laveuse

• Changer ou réparer ces moustiquaires si endommager par vous ou votre animal de compagnie

• Les réparations à la suite d’un débordement de bain, de lavabo ou de toilette sera à la charge du locataire et ces assurances

• Remplacer les joints d'étanchéité du contour de bain

• Garder un taux d’humidité adéquat et une bonne ventilation pour éviter l’accumulation d’eau dans le bas des fenêtres – assécher vos fenêtres au besoin

Concernant les situations d'urgence, propriétaire et locataire ont tout intérêt à collaborer main dans la main. Ces réparations incombent au propriétaire, mais vous avez le devoir de l'avertir dans les plus brefs délais, par tous les moyens (téléphone, courriel, etc.). Le caractère urgent des réparations se définit selon le degré de menace que la défectuosité fait encourir à la santé ou à la sécurité du locataire ainsi qu'au bâtiment.

La loi vous oblige à remettre le logement dans l’état où vous l’avez reçu. SI les travaux demandé sont jugés à la charge du locataire, les frais encourues lui seront chargés au montant de 55$/hre.